Vous projetez de faire aménager des combles ? La première étape est de savoir si pouvez les aménager ou non en l’état. La Maison Des Travaux à Provins vous propose donc ses conseils pour savoir si vos combles sont aménageables ou non.

Combles aménageables : les règles à respecter

Pour pouvoir vous lancer dans votre projet d’aménagement de combles, voici les règles à respecter :

  • Hauteur sous plafond

La hauteur sous plafond doit être d’au moins 1,80 m. Toutefois, pour plus de confort, il est généralement conseillé d’avoir 2 m de hauteur, voire, 2,30 m.

  • Inclinaison de la pente

L’inclinaison de la pente de votre toit devra, quant à elle, être supérieure à 30 degrés. Si ce n’est pas le cas, il est possible de faire quelques travaux pour modifier la pente de votre toiture.

  • Charpente

Enfin, la dernière règle à respecter pour des combles aménageables, est d’avoir une charpente traditionnelle, qui laissera l’espace nécessaire à votre aménagement.

Aménagement de combles : quelles autorisations ?

Selon la nature de votre projet, vous aurez besoin d’une autorisation d’aménagement de combles, à savoir :

  • Hauteur sous plafond

Si la hauteur sous plafond n’excède pas les 1,80 m, vous n’aurez aucune démarche spécifique à réaliser.

  • Fenêtres de toit

Le PLU ou POS impose de respecter une certaine distance entre les fenêtres de toit que vous installerez.

  • Surface de 5m 2 à 40 m2

Pour des combles habitables dont la surface est comprise entre 5 m2 et 40 m2, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux. De même si vous faites des travaux impliquant une modification de l’aspect extérieur de votre maison. Par exemple, si vous souhaitez ouvrir les combles en faisant poser des Velux.

  • Surface totale de plus de 150 m2

Si la superficie des combles dépasse les 40 m2 et/ou si les travaux portent la surface totale de votre maison à plus de 150 m2, il vous faudra un permis de construire pour vos combles.

De plus, dans le cas où la surface totale de votre habitation s’élèverait à plus de 150 m2, vous avez également l’obligation de faire appel à un architecte.

Est-il possible d’aménager des combles perdus ?

L’aménagement de combles perdus est possible sous réserve que la pente de toit soit de plus de 30 degrés. Pour le savoir, placez-vous debout dans les combles et levez le bras. Si vous ne parvenez pas à toucher le faîtage de la charpente, alors vous pouvez aménager vos combles perdus.

Aménagement de combles : quels travaux ?

Une fois que vous aurez réglé la question de l’autorisation / du permis d’urbanisme pour votre aménagement de grenier, il conviendra de savoir quels sont les différents travaux à réaliser pour rendre vos combles habitables. Voici un aperçu des travaux à prévoir :

  • Pose de fenêtres de toit
  • Isolation des combles
  • Pose de faux-plafond
  • Réalisation des cloisons
  • Travaux de plomberie (eau)
  • Travaux d’électricité
  • Travaux de chauffage
  • Création d’un accès
  • Pose d’un escalier

Vous avez un projet d’aménagement de combles en vue ? Contactez La Maison Des Travaux à Provins pour recevoir un devis (gratuit).